複数ビルを遠隔監視・運用するためのIoT基盤、日立が発売へ

　日立製作所が発売する「BuilMirai（ビルミライ）」は、主に大規模ビルの開発事業者に向けたIoT（Internet of Things：モノのインターネット）基盤（図1）。（1）ビル管理の効率化、（2）ビル利用者の快適性の向上、（3）ビルの運営品質の維持・向上、（4）サービスの拡充を可能にする。

図1：ビル管理のためのIoT基盤「BuilMirai」の概要

　ビル管理では、複数のビルに設置されているエレベーターや空調設備などの稼働状況を遠隔から横断的に監視し、ビルの利用状況を可視化できる（図2）。

図2：複数のビルを監視するモニター画面の例。機器の異常アラートの発生状況や電力使用状況などを表示できる

　ビル内の種々のデータを基に、ビル間やフロア間を比較しながら、利用状況を加味した効率的な清掃・警備作業や、ビル設備の状態を踏まえた保守計画の策定が可能になるとする（図3）。

図3：フロア内の設備などの状況を、対象のフロアや設備を切り替えて確認できる「リアルタイムモニター」の画面の例

　利用者の快適性の向上では、ビル内のエリアごとの混雑度といった人流データを基に、エレベーターや空調設備などの制御システムと連携し、混雑を緩和したり、混雑状況に応じて温度を設定したりができるようになる。

　トイレや会議スペースなどの利用状況や混雑情報から、効率的な設備の利用や、ソーシャルディスタンスの確保などへの対応を支援する。

　ビルの運営品質の維持・向上では、複数のビルごとのアラート発生状況やエネルギー使用量などを比較し、運営課題を抽出して改善策を検討できるようにする。

　サービス拡充に向けては、API（アプリケーションプログラミングインタフェース）を公開することで、パートナー企業によるシステム開発をうながす。

　BuilMiraiは、クラウド基盤「Microsoft Azure」や「Microsoft Dynamics 365」（米マイクロソフト製）を使って開発されている。