地域関連データから特定エリアの将来像を予測するサービス、DATAFLUCTが開始

　DATAFLUCTの「DATAFLUCT real-estate.」は、街づくりなどに向けた用地取得時に必要な一連の情報収集・レポート作成を支援するサービス（図1）。リサーチからマーケティングプラン作成、投資判断のためのレポート作成までをカバーする。

図1：サービスの画面例

　DATAFLUCT real-estate.では、過去の土地成約情報や土地開発情報、学校区、属性別人口数などを一括サーチし、テキストやグラフのほか、地図上に表示できる。各種データから町丁単位で現在と将来の世帯年収を推計できる。今後は、地価変動率や価格シミュレーションなどの予測データの追加を予定する。

　必要な数値やグラフ、地図はエクスポートすることで、レポート作成に活用できる。作成したレポートは、社内で利用者数無制限に、情報共有が図れる。

　本サービスは、デジタルガレージが運営するアクセラレータープログラム「Open Network Lab Resi-Tech」を通し、国内のデベロッパー複数社との共創で開発した。街づくりにおける不動産バリューチェーンの課題を解決できるよう、実証実験からのフィードバックを元に機能やデータ項目を決定しているという。

　同社によれば、ディベロッパーが用地を取得する際に必要な周辺人口や世帯数、周辺の商業施設、オフィスなどのエリア情報は人手で収集されており、リサーチとレポート作成に時間がかかっている。

　DATAFLUCT real-estate.の利用料金は月額16万5000円（税込）である。