竹中グループのアサヒ ファシリティズ、建物管理システムの統合に向けクラウド上に新システムを構築

　アサヒ ファシリティズは竹中工務店のグループ会社として、日本国内で数千の建物を管理している。電気や空調、給排水衛生設備などを管理し、その保守・点検を担っている。これまでもIoT（Internet of Things：モノのインターネット）の仕組みを使い24時間365日体制での遠隔監視を実施してきた。

　今回、将来の「建物情報プラットフォーム」構想を実現するための第1弾として、ビル設備の集中管理システムを刷新し2019年2月に稼働させた。他の管理システムとの連携やデータの統合を図れるようクラウド上に新システムを構築した。

　新システム「ASAHI BUILDING CORE」は、ビル設備である電気や空調、給排水といった設備を遠隔監視し、保守・点検業務の効率を高めるためのシステム。従来、遠隔監視拠点に常駐する担当者が障害を検知すれば、最寄りの拠点に報告し、担当者を現場に向かわせていた。

　ASAHI BUILDING COREでは、現場の技術員が直接、建物の状況を把握できるようにした。現場の技術員はPCやタブレット端末から障害情報を閲覧したり、建物や設備から集まる種々のデータを現場で活用したりができる。全国、数百棟の建物を遠隔管理しているが、機器の設置・維持コストにおける削減効果が出始めているという（図1）。

図1：ASAHI BUILDING COREの管理画面の例

　同社が進める建物情報プラットフォーム構想では、これまで独立していた複数のシステムを連携し、それらのデータを標準化して利用することを考えている。そのためには、システムの拡張性やIoTデバイスとの連携、セキュリティなどの要件を満たす必要がある。そうした観点から基盤には、米マイクロソフトが提供するパグリッククラウド「Microsoft Azure」を採用したという。

　Azure選定に当たっては、2017年秋にPoC（概念検証）を実施したうえで建物情報プラットフォームの要件定義。2018年7月に開発を開始した。システム構築はソフトバンク・テクノロジーが支援した。