三菱電機、オフィス空調を時間帯やエリア別に自動制御するシステムの実証実験を開始

　三菱電機が実証するのは、オフィスの空調をAI（人工知能）技術を使って制御・最適化するシステム。ビルのエネルギー消費量を抑えつつ、時間帯や利用エリアごとに空調を最適化し、オフィスの利用者が快適に過ごせる空気環境を提供できるようにするのが目的だ（図1）。

図1：三菱電機が実施するオフィスの空調制御の実証実験の概要。清水建設製の「建物OS」と連携する

　実験は、オフィスビル「横浜アイマークプレイス」（横浜市西区）の10階にある三菱電機の共創拠点「Serendie（セレンディ）Street Yokohama」で、2025年8月26日から2026年2月25日まで実施する。

　分析対象データには、空調機器の稼働データに加え、Serendie Street Yokohamaに設置されている環境センサーで取得する温湿度や人の在席位置および、外気温や日射量といったオープンデータを利用する。これらデータをリアルタイムに分析し、最も効率的な空調機器の運転方法を導き出し機器に反映する。機器は三菱電機製だけでなく他社製も制御できるようにする。

　オフィス利用者の在席位置や会議室などのレイアウト情報も取り込み、空調をよりきめ細かく制御する仕組みも検証する。従来のオフィスでは、快適性を優先するとエネルギー消費が増加し、省エネを優先すると快適性が損なわれる傾向があった。

　データは、三菱電機が提供するデータ基盤「Serendie」に集約・分析し、清水建設が開発した建物OS「DX-Core（ディーエックスコア）」によって空調機器を制御する。

　三菱電機によれば、建物のエネルギー消費量にに占める空調の割合は大きく、その制御効率を高めることが脱炭素社会の実現に向けた課題になっている。