未開発の地にゼロからつくる「グリーンフィールド型」スマートシティ【第3回】

神奈川県藤沢市：パナソニックの関連工場跡地を再開発

　日本におけるグリーンフィールド型スマートシティの代表的事例の1つが、神奈川県藤沢市での「Fujisawa サスティナブル・スマートタウン（FSST）」だ。旧松下電器産業（現パナソニック）の関連工場跡地を再開発するプロジェクトとして2010年にスタートし、2014年に街開きが行われた。最終的には1000戸の住宅と、商業施設や福祉施設、医療機関、教育機関、物流施設を含むスマートタウンを目指す。

　プロジェクトは、地権者であるパナソニックが「地域から地球に拡がる環境行動都市」の先導的モデルプロジェクトとして主導。Fujisawa SSTの趣旨に賛同するパートナー企業とコンソーシアムを結成し、藤沢市とも協力しながら街づくりを進めている。パートナー企業には、エネルギーやセキュリティ、モビリティ、ウェルネスといった領域に強みを持つ企業が名を連ねている。

　Fujisawa SSTの特長は、エリアを区分・区画するゾーニングやインフラといった技術起点ではなく、住民の“くらし起点”で街づくりに取り組んでいる点だ。サスティナブルな街を実現するための道しるべとなる「環境（CO2削減、生活用水削減）」「エネルギー（再生可能エネルギー利用率）」「安心・安全（ライフラインの確保）」に関する数値目標を設定しながらも、最終的には住民主体の地域に根差した街づくりを目標にしている。

　ちなみにアクセンチュアもFujisawa SSTに参加している。そこでの役割は、スマートタウンの構想策定およびサービスモデルの企画・推進、世界各国のスマートシティ支援実績を活かしたマーケティング支援である。住民向けタウンプラットフォームの導入では、第1回で紹介した福島県会津若松市で構築したデータ連携基盤（都市OS）を横展開している。

千葉県柏市：米空軍通信基地跡地を再開発

　10年を超えて街づくりが進められている事例に、千葉県柏市の「柏の葉スマートシティ」がある。2005年に開通した、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅周辺エリアで進む柏の葉スマートシティは、米空軍通信基地跡地を再開発したものだ。

　柏の葉スマートシティの起点は、2008年に千葉県と柏市、東京大学と千葉大学の官学共同で発表した「柏の葉国際キャンパスタウン構想」である。2014年に駅前中核街区「ゲートスクエア」が開業し、住宅から商業施設、オフィス、ホテル、ホールまでの都市機能を集積した複合開発型スマートシティとして本格稼動した。

　その特徴は（1）環境共生都市、（2）健康長寿都市、（3）新産業創造都市という3つのテーマを掲げ、その実現に向けて産官学連携で取り組んでいることにある。

　例えば環境共生都市の実現に向けては、各住戸の家電機器を自動制御する「柏の葉ホームエネルギー管理システム」や、街全体のスマートグリッドである「柏の葉エリアエネルギーマネジメントシステム」が導入されている。データ連携による新たなサービス創出を目指す「柏の葉データプラットフォーム」の整備も進めている。

　ほかにも、トヨタ自動車が静岡県裾野市の自社工場跡地で進める「Woven City（ウーブン・シティ）」や、福岡市・九州大学・UR都市機構・福岡地域戦略推進協議会が福岡市東区の九州大学箱崎キャンパス跡地で進める「FUKUOKA Smart EAST」、東急不動産とソフトバンクが港区竹芝エリアで進める「Smart City Takeshiba」などがある。Smart City Takeshibaは、東京都の「都市再生ステップアップ・プロジェクト」の1つである。